В процессе экспертизы сметной документации особое внимание уделяется согласованности между проектом и сметой. Незначительные расхождения допустимы, если они имеют пояснения и не влияют на достоверность итоговой стоимости. Однако существуют критические расхождения, при которых смета считается недостоверной, а проект требует доработки. Понимание таких отклонений позволяет избежать отказа в согласовании и финансовых потерь.

Включение в смету работ, отсутствующих в проекте

Одним из самых серьёзных нарушений является включение в смету работ или конструкций, которые не предусмотрены проектной документацией. Это может быть попыткой завышения стоимости или следствием технической ошибки. При проверке такие позиции подлежат обязательному исключению либо требуют внесения изменений в проект.

Несовпадение объёмов между чертежами и сметой

Если объемы работ, указанные в смете, не соответствуют данным на чертежах или в спецификациях, это считается критическим расхождением. Особенно это касается несоответствия площадей отделки, длины трасс, объёмов земляных работ. Эксперт требует пересчёта по исходной документации с приложением пояснительных записок.

Замена материалов без проектного обоснования

Использование в смете материалов, отличных от тех, что указаны в проекте, недопустимо без соответствующих изменений в рабочей документации. Даже если материал технически совместим, его применение требует согласования. В противном случае это может быть расценено как нарушение условий контракта или проекта.

Нарушение структуры и логики проектных решений

Если смета построена по иной логике, чем проект (например, объединены или раздроблены виды работ), возникает риск потери прослеживаемости. Это особенно критично при реализации бюджета или при поэтапной приёмке работ. В таких случаях эксперт требует структурного приведения сметы в соответствие с проектной логикой.

Пример из практики

На объекте реконструкции административного здания в Псковской области в смете были включены работы по устройству вентиляции, которые отсутствовали в проекте. Также объем штукатурных работ был завышен почти на 30% по сравнению с чертежами. Экспертиза признала смету недостоверной, после чего подрядчику пришлось провести перерасчёт и согласование всех разделов заново.