Корректность расчёта объемов работ — один из ключевых факторов при проверке и корректировке сметной документации. Несмотря на существование нормативных подходов, на практике применяются так называемые частные методики — внутренние алгоритмы подрядчиков или проектных организаций, основанные на типовых случаях. Их использование может существенно повлиять на итоговую стоимость и стать предметом разногласий при экспертизе.

Что представляют собой частные методики расчёта

Частные методики — это упрощённые или адаптированные схемы расчёта объёмов, применяемые на основе типовых решений или накопленного опыта. Например, вместо точного обмера по проекту организация использует усреднённые значения: квадратуру потолков, условную длину кабельных трасс или типовые значения для демонтажных работ. Такие методики могут ускорить подготовку сметы, но часто приводят к погрешностям.

Влияние на достоверность сметы

При использовании частных методик возрастает риск отклонения сметных расчётов от фактического объёма работ. Особенно это критично в проектах капитального ремонта и реконструкции, где каждый участок требует индивидуального подхода. В таких случаях экспертиза выявляет необоснованные расхождения и требует пересчёта объёмов по проектным данным или актам обследования.

Типовые ошибки при применении частных методик

Частные методики часто игнорируют геометрию и конфигурацию помещений, особенности конструкции и технологические зазоры. Расчёт «по плану» без учёта фактической высоты, уклонов или выступов стен приводит к занижению или завышению объёмов. Также встречаются случаи округления в пользу подрядчика или дублирования участков, выполненных разными способами.

Роль экспертизы в корректировке объёмов

Эксперт при проверке таких смет запрашивает первичные расчёты, чертежи или акты, подтверждающие правильность исходных данных. При отсутствии обоснований он может потребовать пересчёт объемов вручную или с применением нормативных методик. Это особенно актуально при проверке объектов в Псковской области, где практикуется детализированный подход к каждой позиции в смете.

Практический пример

На объекте реконструкции в Пскове подрядная организация применила типовую методику для расчёта штукатурных работ, указав объём по общей площади стен без вычета проёмов. В результате площадь была завышена на 18%. После экспертного пересчёта и корректировки сметная стоимость уменьшилась на 620 тысяч рублей, при этом общий состав работ остался без изменений.