Проведение экспертизы сметной документации позволяет своевременно выявить недостатки, способные повлиять на достоверность расчетов и, как следствие, на стоимость реализации проекта. Такие ошибки встречаются как в сметах, составленных подрядными организациями, так и в документации, подготовленной проектировщиками. Практика показывает, что часть нарушений имеет системный характер и повторяется на большинстве объектов.

Неверный выбор нормативной базы и коэффициентов

Один из наиболее распространённых видов ошибок — это использование устаревших или нерелевантных нормативных баз (например, ФЕР вместо актуальных ТЕР региона или наоборот). Часто встречаются случаи неправильного применения индексов пересчёта и коэффициентов, особенно при переходе от базисного уровня цен к текущим. Подобные недочёты существенно искажают итоговую стоимость.

Ошибки в расчётах объёмов работ

На практике регулярно выявляются расхождения между проектной документацией и сметными расчётами по объёмам работ. Неправильно посчитанные площади, длины, объёмы конструкций или земляных работ приводят к завышению или занижению стоимости, а в ряде случаев — к полному искажению картины затрат.

Несоответствие ТЗ и проектной документации

Отсутствие связки между техническим заданием, проектными решениями и сметой — частое явление. Смета может содержать позиции, которые не предусмотрены проектом или не согласуются с ТЗ. Экспертиза выявляет такие расхождения и требует приведения всех разделов в соответствие друг с другом.

Неправильная расшифровка расценок и материалов

Недостаточная детализация применяемых расценок, ошибки в указании наименований материалов, их количества или единиц измерения создают препятствия для последующего контроля выполнения работ. Особенно это критично при проведении проверки сметы в рамках государственных контрактов.

Отсутствие обоснования применённых цен

Нередко в сметах не приводится источник цен на материалы, механизмы или оборудование. В условиях отсутствия прозрачности формируется риск искусственного завышения стоимости. В процессе экспертизы такие позиции требуют обоснования и могут быть исключены или скорректированы.

Примеры выявленных нарушений

На одном из объектов в Псковской области в смете на капитальный ремонт жилого дома был использован коэффициент зимнего удорожания, несмотря на то, что все работы планировались на тёплый период. В другом случае подрядчик применил базу ФЕР без учёта индексов текущего года, что занизило стоимость на 18%. Ещё один характерный пример — дублирование позиций на внутренние сети водоснабжения и канализации, обнаруженное при перекрёстной проверке сметы и проектной части.