Во время оставления сметы могут использоваться следующие методы вычисления стоимости:

• - ресурсно-индексный;
• - ресурсный;
• - базисно-индексный;
• - на основании укрупнённых нормативов, а также показателей аналогичных объектов.

Ресурсный метод – это расчёт в прогнозируемых или текущих ценах стоимости всех ресурсов, которые требуются для проекта. Данный способ является более рыночным, так как стоимость необходимых ресурсов исчисляется непосредственно в действительных рыночных ценах.

При базисно-индексном способе производится умножение цены работ и стоимости затрат в базовом ценовом уровне на соответствующие коэффициенты (индексы). Стоимость работ определяется на основании единичных расценок и объёмов работ.

Ресурсно-индексный способ является сочетанием ресурсного метода и системы индексов на сметные стоимости ресурсов.

Единичные расценки могут являться территориальными (ТЕРр-2001, ТЕР-2001 и т.д.), федеральными (ФЕРр-200, ФЕР-2001 и т.д.), а также фирменными. Формирование сметной документации с использованием указанных расценок производится на текущем и базисном ценовом уровне. Базисный уровень сметных норм – это уровень цен на период 01.01.2000.

Цена материалов, которые не были учтены прямыми расходами расценок, исчисляется в сметах по текущим или базовым ценам.

Разработка фирменных расценок производится на основании текущей стоимости и элементных ресурсных норм, которые входят в норму ресурсов. Эта норма не берётся от отчётных сведений подрядной компании. Методика формирования сметных документов на базе фирменных расценок почти ничем не отличается от разработки сметных документов с применением других расценок.

При ресурсном методе формирования смет для вычисления сметных прямых расходов заранее формируется локальная ресурсная ведомость согласно образцу № 5 приложения 2 МДС 81-35.2004.

На основании данных ресурсной ведомости производится разработка локальной ресурсной сметы. По причине большой трудоёмкости формирования ресурсной ведомости по все трём составляющим прямых затрат, ресурсный метод формирования сметной документации до сих пор ещё не получил широкого использования.